二、看房前的Checklist

【 事前準備 】

• [ ] 截圖記下租屋網站上的所有資訊，並確認其中沒有不合理地方。
• [ ] 將該租屋處的地址貼到 google 上查詢，看看該租屋處在網路上是否有不好的評價，如果有不好的評價建議就不要租啦🥺，不然到時候遇到問題或是租賃糾紛會非常勞神傷財的。
• [ ] 確認房租金額以及是否有額外收費（eg. 清潔費、管理費、網路費、修繕費、公共空間費用、車位費......）
• [ ] 確認網路上的所有資訊都沒有疑慮之後再聯繫房東預約看房。
• [ ] 找幾位有多次租屋經驗的朋友來和我們一起看房，這樣可以避免自己不心心疏忽掉某些小細節而事後懊悔莫及。
• [ ] 可以找朋友在和房東約定看房的前一天晚上先來看一看，觀察看看租屋處附近晚上時是否會太過幽暗、行人多不多，晚上會不會太吵等等，建議可以挑選街道乾淨明亮、行人多但車流量不多的租屋環境，這樣既安全又不會太吵。
• [ ] 出門前也記得帶上身份證件和現金（定金），如果真的遇上喜歡的房間，就能馬上付定金請房東為我們保留該房間的簽約權（定金金額通常是NT$5,000，也可以看看房東有沒有寫在租屋網站上，如果沒寫得話也可以事先詢問房東喔！）。也可以自行攜帶捲尺，這樣若是入住時有攜帶家具的需求，就可以很順利地攜帶家具入住了。另外，iphone手機有內建指南針功能（其他作業系統也能下載類似的APP或直接用Google地圖對照），很在意房屋坐向的話，就能在進入房間時確認。
• [ ] 提早10-20分鐘到看房地點附近走走，計算從大眾運輸到這裡走路大約要多久？路上有沒有路燈或監視器？附近的生活機能好不好？若是在大門等待，也能觀察建築物的出入人士。
• [ ] 出發前先通知房東，以免房東不小心記錯時間喔！不然可能會白跑一趟！
• [ ] 問問當地住戶或管理員關於這一帶的情況

【 攜帶物品 】

• [ ] 身分證件
• [ ] 定金（若喜歡可以立即下訂）（定金金額沒有明確規定，但通常是NT$5,000)
  • 定金：用來保證雙方「會簽約」的錢，目的是為了請房東保留優先簽約的權利。房客簽約後有權拿回定金或是要求將其作為扣抵押金或房租。
    • 【繳交時機】
    • 看屋後房客有承租意願，而房東也願意出租時，即可收付定金。（建議房客ㄏ先看清楚租約內容後再決定是否要付定金！！！）
    • 【注意事項】
    • 定金應於正式簽約後返還給房客，或可在雙方同意的情況下拿去當作押金或租金。
    • 繳交定金時要請房東簽收據，著名訂金金額、收款及付款雙方姓名等細項。
    • 若是房東反悔不想簽約，房客可以要求加倍返還；而若是房客反悔不想簽約，房東可以沒收定金。若是遇到地震、颱風等不可歸責於雙方的因素造成房屋損毀，則不可要求。
    • 支付定金時，建議雙方應在收據上註明返還時間與方式。
  • 押金：是指雙方簽約時，為保證房東權益所「抵押」的金額，避免房客破壞房屋或是欠租。
    • 【繳交時機】
    • 房客確定要承租房屋，並且與房東簽約後繳交。
    • 【注意事項】
    • 押金不得超過兩個月租金總額，超過的部分可以要求用來抵扣房租。
    • 房客退租時，若家具設備等有因人為因素造成損壞之部分，房東可以拿押金來修繕，並只將剩餘部分返還給房客。
    • 支付押金時，建議雙方應在合約上註明返還時間與方式。
• [ ] 捲尺（測量地板、家具等尺寸，以方便入住前可以事先規劃要怎麼擺設家具）
• [ ] 手機（拍照、錄影、指南針APP、備忘錄）

【 生活機能 】

• [ ] （飲食）附近是否有超商、餐廳、市場、小吃、超市等？
• [ ] （生活）附近是否有超市、賣場、量販店、或是其它有販賣生活用品的店家如寶雅、屈臣氏、小北百貨、全聯等等？